マンション

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 日本でいうマンションとは、アパートなどと比較すると比較的大きく、建物の構造や設備などが整った集合住宅のことを言いいます。
 アメリカやイギリスなどでは、マンションのことを主に豪邸のことを指しています。
 2019年における首都圏のマンション平均価格は、1990年代のバブル期まではいきませんが、それに次ぐほど高値で売買されています。
 その理由は多くあり、首都圏への人口集中(東京都の人口約1,400万人※日本の人口の約10分の1)、超低金利、海外投資家からの需要、建設業界の人手不足による人件費の高騰、資材の高騰、希少性や利便性が高く資産性があり長期的に値段が下落しにくい、2020年のオリンピック開催などが挙げられています。
 その一方都心部以外のマンションの価格は、希少性や利便性、需要、資産性、人口などが都心部に比べ劣るため、価格が下落しやすく空室が多くなっています。
 今後人口が減少していく日本では、都心一極集中・地方空洞化減少ははますます加速していくことから、都心部と地方のマンション価格の乖離も広がっていくことは否めません。

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