商業施設

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 商業施設とは、スーパー、飲食、アパレル、雑貨、娯楽関連などの店舗が集まった建物や地域の総称をいい、百貨店やショッピングモールなども商業施設に分類されます。
 構成は地域により様々であり、主に都心部では広範囲な土地を用意することが困難なためビル型のものが多く、下層階が商業施設、中層階がオフィス、上層階がホテルや居住域として利用されていることが多いです。
 都心部以外では、広大な敷地を確保しやすいため数百店舗のアパレル店などの専門店や映画館・遊園地・水族館などが併設されている施設も多くあり、その一番の強みが多種多様な店舗が一つの施設に集まっていることによる集客力になります。
 しかし、近年では消費税の増税、給与所得の減少、非正規社員が労働人口が3分の1まで増える、将来不安による消費の抑制などの影響により、百貨店や郊外の大型ショッピングモールなどの閉鎖が増えてきています。また「amazon」や「楽天」、「zozo」などを利用したインターネットショッピングの活発化、それらに伴う物流のスピードの向上により外出すること自体が減っているため、どのようにして集客を行うのか今後の商業施設の在り方が問われています。

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